28 Novembre 2019
Quasi due italiani su dieci comprano casa per investimento
A comprare casa sono soprattutto persone che vogliono avere una prima abitazione e andare a viverci. Due acquirenti su dieci (18%) invece lo fanno per poi mettere a reddito l’appartamento.
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite effettuate attraverso le agenzie affiliate in Italia nel primo semestre del 2019. Nelle grandi città italiane il rendimento annuo lordo si è attestato intorno al 5%, in lieve crescita. Ma chi è che acquista per investimento?
- Focalizzando l’attenzione su chi ha comprato, si registra che il 28,5% degli investitori ha un’età compresa tra 45 e 54 anni, seguito dai soggetti tra 35 e 44 anni (23,5%) e da coloro con un’età compresa tra 55 e 64 anni (22,1%).
- Più di sette investitori su dieci (74,5%) sono coppie con figli e senza, mentre il 25,5% è single (celibi/nubili, separati, divorziati e vedovi). In lieve aumento la percentuale di investitori single rispetto al primo semestre del 2018, si passa infatti dal 24,2% all’attuale 25,5%.
- A comprare per investimento sono soprattutto imprenditori, liberi professionisti e impiegati che coprono il 78,3% di questo mercato, a seguire i pensionati con l’11,0%. Nel primo semestre del 2018 queste percentuali si attestavano al 79,7% e all’11,1%.
- Buona parte degli acquisti per investimento si conclude senza l’ausilio degli istituti di credito (84,3%), mentre solo il 15,7% degli investitori ricorre al mutuo bancario.
- La tipologia più compravenduta da chi vuole mettere a reddito è il bilocale con il 35,6% delle preferenze, a seguire i trilocali (27,5%). Percentuali molto simili si registravano anche nella prima parte del 2018 quando i bilocali erano scelti dal 35,8% degli investitori ed i trilocali dal 27,4%.
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A fine 2019 nel Lazio si stima saranno state compravendute 72.500 case (65.500 nel 2018), risultato che confermerà la regione al secondo posto per numero di scambi sul totale nazionale, superata solo dalla Lombardia.
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