11 Settembre 2023
Milano, in cinque anni prezzi aumentati del 43%
Di quanto sono aumentati in questi cinque anni i prezzi delle case a Milano? Lo rivela un’analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa.
- L’aumento è stato del 43,2%, contro una media delle metropoli dell’8,8%.
- Le zone periferiche che hanno registrato un rialzo del 50,3%, perché i prezzi elevati delle zone centrali e semicentrali hanno comportato negli anni uno spostamento degli acquisti.
- A determinare questo trend è anche la ricerca di spazi esterni e metrature più ampie, caratteristiche più facili da trovare nelle zone periferiche e a prezzi più accessibili.
- I quartieri più interessati al recupero dei valori sono stati San Siro (+64,7%) e San Siro Capecelatro (76,5%), dove a fare la differenza è stato l’arrivo anni fa della metropolitana lilla che ha migliorato i collegamenti in particolare con i due più importanti poli direzionali di City Life e Porta Nuova.
- A seguire tra le aree che si sono rivalutate c’è quella di Bovisa-Sempione (+55,8%) composta da diversi quartieri che hanno ben performato.
- Tra questi ci sono Comasina (+85,7%) che deve l’aumento solo ai suoi prezzi più bassi che hanno attirato la domanda di chi ha poca disponibilità di spesa o dai più costosi quartieri confinanti.
- Bene anche Bovisa (80%) che sta subendo diversi interventi di riqualificazione.
- Per lo stesso motivo si registra un incremento del 75% per il quartiere Farini.
- Infine, segnaliamo l’area di Lodi-Corsica (+48,4%) che ha dalla sua la riqualificazione dello Scalo di Porta Romana che sta facendo sentire in maniera importante i suoi effetti così come i progetti per le Olimpiadi Invernali.
- L’area di Forlanini (+62,8%) deve il buon andamento sia alla vicinanza a Santa Giulia dove sorgeranno alcune strutture per le prossime Olimpiadi, ma soprattutto all’arrivo della metropolitana 4. I prezzi bassi hanno stimolato sia la domanda di prima casa sia quella per investimento.
Leggi anche
Affitti, in aumento nelle città del sud
L’osservatorio di Immobiliare.it ha analizzato anche l’andamento del mercato degli affitti nelle tre grandi città del sud italia: Napoli, Bari e Palermo.
continua a leggere