16 Luglio 2018
Casa al mare, ecco i prezzi in nove località turistiche italiane
Quanto costa acquistare una casa al mare? I valori immobiliari nelle principali località turistiche segnalano una contrazione dell’1,1%. Le regioni dove c’è una lieve ripresa dei prezzi sono Veneto (+2,7%) e Sicilia (+0,9%). Campania, Basilicata e Molise sono stabili. Tengono comunque l’Emilia Romagna (-0,2%), la Puglia (-0,8%) e la Sardegna (-0,4%). Ecco i prezzi delle case sul litorale italiano secondo il gruppo immobiliare Tecnocasa.
- A Lido di Camaiore, in Toscana, si registra una buona domanda di casa vacanza. Ci sono appartamenti che, se ristrutturati e fronte mare, possono arrivare a costare tra i 5000 e 6000 euro al metro quadro. Nel tratto compreso tra il mare e l’Aurelia i prezzi scendono a 3000-3300 euro al metro quadro, per portarsi a 2000-2300 euro nella zona che va oltre l’Aurelia.
- Le località di mare del Lazio hanno registrato un ribasso del 3% nella seconda parte del 2017.
- A Gaeta i valori sono stabili. Sul lungomare di Serapo, dove si concentrano le spiagge attrezzate e che, grazie al restyling comprensivo della realizzazione di una pista ciclabile, i prezzi raggiungono i 4000 euro al metro quadro. Sul lungomare Caboto invece le quotazioni sono più contenute essendo vicino alla scogliera e al porto, e il fronte mare costa 3500 euro al metro quadro.
- Le quotazioni degli immobili nelle località turistiche marchigiane sono diminuite dello 0,4%.
- A Grottammare si cercano per lo più bilocali e trilocali su cui investire. La maggioranza delle compravendite si realizza nel tratto compreso tra il lungomare e la statale dove le quotazioni immobiliari per soluzioni degli anni ’60-70 si aggirano intorno a 1400 – 1500 euro al metro quadro, con punte di 1900 euro per quelle fronte mare.
- I valori della casa vacanza in Abruzzo sono diminuiti del 2,2%. Buona la domanda di casa vacanza a Marina di Vasto. Tutt’ora sono attivi cantieri per la realizzazione di nuove palazzine da vendere come casa vacanza e le richieste per queste tipologie si attestano tra 2000 e 2200 euro al metro quadro se si trovano in prima fila, mentre i valori scendono a 1500-1600 euro per le abitazioni nuove che si trovano nell’area compresa tra la linea ferroviaria e la strada statale.
- In Molise, una località molto battuta è Campomarino. Negli ultimi semestri il ribasso delle quotazioni ha determinato un aumento della richiesta di villette. L’area adiacente alla pineta è caratterizzata da abitazioni in buone condizioni, usate, i cui valori si attestano tra 800 e 1000 euro al metro quadro
- Della seconda parte del 2017 le quotazioni immobiliari delle località di mare della Campania sono sostanzialmente stabili. Il mercato di Amalfi e Positano è rimasto stabile anche se si stanno delineando interessanti dinamiche. In centro storico i prezzi medi sono più bassi e si aggirano tra i 3000 e 4000 euro al metro quadro per via di case spesso prive di spazi esterni e buie. Ad Amalfi le case fronte mare toccano 7000 euro al metro quadro, mentre quelle centrali ed a ridosso di piazza Duomo arrivano anche a 10000 euro.
- In Puglia i prezzi hanno registrato un calo dello 0,8%. Quelli della provincia di Bari sono stabili, in provincia di Brindisi sono diminuiti dello 0,5% e in provincia di Lecce (-1,2%). A Polignano a Mare, nel centro storico della città, un immobile a strapiombo sul mare, con caratteristiche signorili o posizionati nelle piazze principali (piazza Vittorio Emanuele e piazza San Benedetto) costa anche 6000 euro al metro quadro contro una media di 1500-2000 euro per immobili da ristrutturare.
- Tra le zone turistiche più vivaci della Basilicata c’è invece Policoro. In zona Lido ci sono delle piccole lottizzazioni che prevedono la realizzazione di villette a schiera di due piani con ingresso indipendente ed appartamenti. Una villetta a schiera da 80 metri con ampio giardino si vende a circa 80 mila euro, mentre per quanto riguarda gli appartamenti nuovi da 60 metri quadri i valori si attestano su 90-100 mila euro.
- In Calabria i valori delle case hanno segnalato un aumento dell’1,6%. Le località di mare della provincia di Catanzaro mettono a segno un ribasso dello 0,5%, quelle della provincia di Cosenza un rialzo del 3,5%. Quotazioni sostanzialmente invariate a Botricello, Cropani, Sellia Marina e Simeri Mare. Le abitazioni sul lungomare di Botricello sono hanno prezzi medi 1000 euro al metro quadro. Stesse quotazioni anche per le abitazioni a Marina di Bruni dove si possono acquistare anche villette e appartamenti in palazzine realizzate tra la fine degli anni ’70 e gli anni ’80.
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