Case vacanze, nel 2016 aumenta il numero di alloggi in affitto
Il portale Casa Vacanze segnala una crescita del 15 per cento. Il numero maggiore di abitazioni si trova in Sicilia, Puglia e Lazio. E un gestore su dieci ha meno di 30 anni.
Stefania Aoi
Sono 7 milioni le case vuote in Italia. Ovvero, circa una su cinque. Abitazioni che in più della metà dei casi sono case vacanza, secondo gli ultimi dati dell'Istat risalenti al 2011. Ma se un tempo, queste venivano occupate solo dai proprietari nei periodi estivi o durante le ferie invernali, adesso sempre più spesso vengono messe sul mercato, a disposizione dei turisti. Stanno così diventando una vera fonte di reddito. Tanto che il numero di alloggi messi a disposizione dei turisti sui portali online è aumentato del 15 per cento. E quello degli annunci gestiti da un proprietario è in media di 1,5, a dimostrazione di come questo tipo di attività stia evolvendo verso un modello sempre più imprenditoriale. Ci sono persone che gestiscono più di un appartamento. “Cresce anche il fatturato del settore del 20 per cento circa. – spiega Francesco Lorenzani, amministratore delegato di Feries, società cui fa capo il sito CaseVacanza.it – E continuerà così anche quest’anno, tanto che abbiamo stimato che il giro d’affari generato solo dal nostro portale nel 2017 sarà di 100 milioni di euro».
CasaVacanza.it mette infatti in contatto proprietari di alloggi e potenziali affittuari. Un gestore su dieci tra coloro che mettono in affitto casa ha meno di 30 anni (12 per cento), infatti, segno di un interesse sempre maggiore da parte dei giovani verso questo tipo di attività economica. Due su dieci invece ne hanno più di 60. La maggior parte dei proprietari mette in affitto una casa nella stessa regione in cui vive. E la maggior parte degli alloggi si trova nel centro sud del nostro paese. Quattro proprietari su dieci vivono infatti in Sicilia, Puglia e Lazio, le regioni con l’offerta più consistente. Ma c’è anche chi amministra gli immobili a distanza, come nel caso della Lombardia, regione in cui si concentra l’8 per cento dei proprietari ma solo il 4 per cento degli annunci. Nelle grandi città come Milano e Roma vivono persone che mettono in affitto le loro seconde case dislocate in località più turistiche.
L’importo di ogni prenotazione è di circa 600 euro circa, per un soggiorno che dura in media otto notti. Gli alloggi di montagna sono in genere più richiesti rispetto di quelli al mare. Sulla base delle stime di CaseVacanza.it, la Valle d’Aosta è la regione in cui i proprietari hanno il maggior numero di prenotazioni per immobile, seguita dal Trentino Alto Adige e dall’Abruzzo. «Le case vacanza sono un’alternativa alle strutture tradizionali amata non solo dagli italiani, ma anche dagli stranieri, di cui registriamo una presenza in costante aumento – commenta Lorenzani – In questo contesto, internet ha giocato un ruolo centrale
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